经过长达三个月的督促期之后，倘若房地产开发商仍然未能按照约定向购房者交付其所选购的房产，那么购房者便有权利采纳终止购销协定，并解除其对该处房产所拥有的所有权。在此类情况下，购房者可以根据已签订的相关契约，向房地产开发商发送一封正式的“房屋催交通知书”，以便明确表达购房者通过书面方式提出的交房请求。如果在开发商收到催交通知书后的法定期间内（通常设定为三个月），开发商依然无法履行合同中所规定的交房义务，那么购房者将有权宣布撤销购房合约，并且根据“房屋催交通知书”中的详细内容以及合同中的相关规定，要求房地产开发商全额或者部分退还其已经支付的购房款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。