1.业主不得擅自停止偿还贷款，违规操作将导致严重的债务违约问题。若遇此情况，业主可考虑采取如下措施：首先，业主可共同向银行提出暂停还款的申请，然而最终能否实现停贷取决于双方协商取得的共识。在银行方面作出同意答复之后，双方应签署相应的停贷协议；其次，业主也可寻求政府部门的协助。政府部门对于开发商交付房屋负有监管之责，当房屋出现烂尾现象时，业主可联合起来向政府部门反映情况，请求其介入调查并敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋如期交付。同时，业主们还可请求政府部门与银行就停贷事宜展开协商；最后，业主亦可选择向法院提起诉讼。在诉讼中，业主需主张开发商承担违约责任，并请求解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。一旦合同得以解除，业主便可停止偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。