在房屋交易领域中，尽管所签署的法律文件为买卖合同，然而实际情况却是赠与关系。鉴于此种复杂情况，司法系统在处理此类案件时，通常会按照赠与关系来认定和裁决。然而，具体的处理方式仍然需要依据案件的详细情节以及相关证据来决定。在此需特别指出，所谓的赠与合同，实际上是指赠与人将自身拥有的物品、资金或其他特定权益无偿地转让给受赠人的一种法律行为。这类合同通常被视为单务合同，也就是说，在合同正式生效之后，赠与人仅负有向受赠人交付赠与标的物的义务，而并不享有任何权利；与之相对应的，受赠人则有权获得赠与标的物，但无需承担任何义务。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。