问题 | 延期交房得多少赔偿款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交房所涉及到的赔偿问题,相关法律明确规定了具体的赔偿标准。即,对于每一天的延迟交付,违约方需要按照交易总额的万分之五向购房者支付额外的违约金作为赔偿。然而,如果合同约定的违约金金额过高,导致守约方的实际损失无法得到完全弥补,则守约方可以依法请求法院予以降低;反之,若约定的违约金过低,不足以填补守约方的实际损失,则守约方有权利要求违约方增加违约金的支付金额。在这种情况下,法院会根据违约行为给守约方带来的实际经济损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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