若开发商未能如期交付房产，在经过书面催告后满三个月仍无法完成房屋交付，则业主有权提出退房请求。在正式解除购房合同时，业主可立即获得全额退房款项。在此过程中，业主需向开发商发出书面催告通知，敦促其尽快履行交房义务并对逾期所造成的经济损失进行合理赔偿。若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能按约交房并且无法提供充分的解释和理由，那么业主便有权利依法解除购房合同并要求对方承担相应的违约责任及赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。