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问题 延期交房的违约金怎么算法
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房产的违约金支付标准可以参考为已交付房地产价款的总额,再根据同期的银行贷款利率及其超时期限进行计算。若购房者在与房地产开发商签署的房屋销售合同中有明确约定逾期交付违约金条款的,则可依循该份合同中的具体规定来进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/5/21 11:22:18