| 问题 | 别人代付的购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房定金原则上是可以退还的，但必须满足特定的前提条件方可执行。如若卖方由于己方因素无法成功缔结购房合同，买方有权请求返还定金。此外，如果该合同的无法缔结并非由买卖双方任意一方引起，亦应无偿归还定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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