面对房地产纠纷问题，消费者可选择以下四个途径进行合法权益维护：首先是寻求和平解决争端的方法，也就是寻求和解。在此项过程中，应当遵循公平公正且平等互利的基本原则来达成共识。若无法自行达成和解协议，则可考虑请求第三方介入并协助调解。其次是协商解决方案，即在无法自行和解的情况下，依据相关法律法规以及房地产合同中的具体条款，将争议提交给指定的权威机构进行仲裁处理。如果仲裁结果仍然未能解决问题，消费者还可以选择向当地的人民法院提出诉讼申请，以期获得最终的司法裁决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。