需结合实际情况进行分析判断。若购房双方在房屋购买协议中已明确约定了交房逾期情形下的相关处理措施，那么在此种情况下买方便有权选择解除购房合同，且经由法院依法查明卖方的确存在逾期交付房产的事实后，法院将作出有利于原告的判决结果；反之，若未在购房合同中对此类情况做出明确规定，则买方无权要求退房，但卖方仍应承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。