| 问题 | 济南延期办理房产证违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋违约金的计算方式，应依照合同双方当事人所达成的协议为准则进行核算。若协议中对违约金有超出实际损失30%以上的规定，那么该项条款将被视为违约金过高，人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请，对其进行适当调整和削减。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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