若房地产开发企业未能如期交付房屋，在购房者进行了书面催促后，若开发商在长达三个月的合理期限内成功交付房屋，那么购房者有权要求开发商赔偿其因延期交房而遭受的相应损失；然而，对于其向金融机构申请的贷款部分，通常情况下不会受到影响，购房者仍需遵照约定按期足额偿还。若开发商在经过购房者书面催促后，仍无法在三个月的合理期限内履行房屋交付义务且未给予合理解释，购房者有权解除合同并选择退房，在此情形下，购房者还可与金融机构共同办理相关解除贷款协议事项，只不过需要提前做好提前偿付准备工作。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。