问题 | 赤水购房如何退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常地说,订金一经交付便无法收回,然而,若订金符合特定的条件,则仍有可能被归还。在这种情况下,通常存在两种可能的退还方式:首先,如果收取订金的一方违反了合同规定,那么他将不得不以双倍的金额来偿还订金;其次,如果双方经过协商达成共识,决定解除合同,那么收取订金的一方就必须将其所收取的订金予以返还。所谓“订金”,是指当事人之间约定的,为了确保债权得以实现,由其中一方在合同履行之前预先向另一方支付的一定数额的货币或其他替代品。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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