购买房产过程中，对于合同所规定的违约责任以及退房条款应着重留意，以便防范潜在之风险。倘若遭遇退房的情况，则务必收集全面充足的证据，例如产品质量问题就需要出具权威机构的鉴定报告。虽然通过协商解决问题是常见的方式，然而在必要之时也可以选择寻求法律援助。同时也请别忘记主张索取保险费用、利息以及合理的违约金等权益。为了维护自身权益，合理合法地进行维权行动至关重要。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。