商品房预购合同若已完成备案程序则无法进行更改；反之，如尚未备案，则可进行更名处理。在预售商品房正式竣工并交付至预购人手中，预购者获得房屋所有权证明书之前，房地产主管部门不可为上述房屋办理任何形式的转让手续。若房屋所有权申请人和登记备案的预售合同中所载明的预购人并不相符，房屋权属登记机构亦不得为该房屋办理相关的权属登记手续。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，国务院已作出决定，严禁商品房预购人将所购买的尚未竣工的预售商品房再次进行转让。在此期间，即预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理任何形式的转让手续。

《城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。