预售合同属于正当合法的交易文件。它是正式的商品房销售合同中的一类，适用于预售房产的交易活动。并且，预售合同通常会受到所处地区的房地产管理局的严密监管和统一制备。当业主同开发商达成此类合同的合同时，他们需要将这份合同提交至当地房地产管理部门备案和保存，以供政府进行监督和审查。故此，预售合同无疑具有合法性和权威性，是一份正规的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。