在遇到延迟交付房产的情况时，您有权采取如下几种途径来维护自身权益：首先，您可以尝试通过与开发商进行和解协商以解决问题；其次，如果无法达成共识，您还可以选择将此事反映给当地的消费者协会，寻求其协助处理；此外，您也可以向房屋管理部门提出申诉，请求他们介入调查并给出公正的裁决；最后，若以上措施均未能奏效，您还有权提起法律诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。