卖方提起诉讼案件中的争议焦点通常集中在：卖方无法提供相关的房产所有权证明文件，以相对偏低的价格将农用住宅出售给非该集体经济组织的成员（例如城市居民）；然而，当房地产市场价格呈指数级增长时，卖方因希望通过提高售价重新获得更多利润，从而试图收回已售出的房屋。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。