| 问题 | 房屋开发商与购房者违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房销售交易合同中，若出现违约行为，应依照相关法律法规及合同约定追究违约方的违约责任。关于损害赔偿金额的计算方式，应该以因违约行为而实际产生的损失作为基础，并包含合同履行完毕后可能获得的潜在收益。如果双方在签订合同时已经对违约赔偿事项做出明确约定，则需严格依据合同规定予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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