倘若所购置的房产存在着严重的质量问题，这无疑是开发商违约行为的明证。在这种情况下，您有权向开发商追索相应的违约责任。针对房产上出现的塌陷状况，假如有任何修缮的可能性，您应当与开发商展开积极的沟通，共同商讨并要求对该处进行妥善的修复工作以消除这一隐患。然而若确实无法实施修复，那么您有权选择与开发商终止合同关系并申请退房，同时要求偿回已支付的房价款项，并且进一步追究开发商的违约责任，要求他们依照合同约定向您支付相应的违约金，或者赔偿因该违约行为给您带来的直接经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。