首先，购买房产的人士有权依法行使合同解约的权利。当买卖双方一方因延迟及未能履行主要债务而被另一方发出过正式催促且在合理期限内仍未得到有效遵守时，其对方有权决定是否解除合同关系。值得注意的是，解约权有法定期限，即为一年。在这一年期间，购买者均可随时向开发单位发出解约通知书；然而，倘若超过此年限，购买者将永久失去该项解约权（除非存在其他诸如严重质量问题等解除合同的正当理由）。其次，购买者有权要求违约方支付违约金或赔偿相应损失。若卖方未能按照约定时间交付房屋，应承担支付违约金或赔偿损失的责任。在这种情况下，买卖双方可以事先约定，一旦其中一方出现违约行为，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。