逾期交房的时限不得超出三个月之久，但排除因不可抗力因素导致的延期情况。若超过双方约定的交房日期，则应立即启动违约金的计算程序。逾期达到或超越三个月的期限，购房方将有权要求终止本合同。在法律未作明确规定或当事人并无特别约定的情况下，若经对方当事人催告后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权应自解除权产生之日起一年内行使；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。