在如下几种特殊状况之下，购买房产的投资者有权要求退还预付的定金：首先，当买卖双方信守事先约定，按照既定合约执行各自应尽义务时，已缴交付的定金应当转为正式交易款项或如数归还至提出此类请求的投资人手中；其次，倘若由于某种无法控制的天灾地变等自然原因导致无法实现商业合同的签订，抑或由于未能够就协议及其附属协议中的具体条款与细则达成共识，从而致使合同无法顺利签署，且此种无法达成一致性结果并非由任何一方造成的过错所引发，那么在此类情形下，预付的定金便有权利得到全额退回；最后，若卖方单方面违背协议规定，使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时预付的定金不仅可以得到退还，而且还需对受害方进行双倍赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。