本规定中所述“非人为力量”所导致的延期交付责任由开发公司承担。除此之外的因素所引起的无法准时交房的情况，则需要赔偿相应的违约金额。若延迟时间未超过60日，开发商将按照每日万分之三的比例支付违约金额；若逾期超过60日，业主有权选择解除购房合同，此时开发商需在收到解约通知书后的60日内全额退回已支付的房款，同时还应按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金额作为补偿。此外，业主亦可选择要求继续执行原购房合同，在此种情况下，开发商需按照每日万分之五的比例支付违约金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。