面对房地产买卖合同所引发的纷争，解决途径包括四个方向和阶段：协商解决；调解处理；仲裁裁决及法律诉讼。具体如下：首先，协商是最理想的解决方式，在信奉友谊与合作理念的基础上，通过沟通交流来化解矛盾冲突；其次，若不能达成共识，则可以适宜地请求第三方机构进行调解，例如在一方或是两方均为国有企业时，可以提出请求，由上级主管部门予以调解。这种情况下，上级负责单位应当在公正和平的前提下，准确判断是非曲直并展开调解工作，而不应对此进行任何形式的行政干预，另外，当事人亦有相关权利诉求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等进行调解。其次，在双方无法协商达成谅解，以及不希望进行调解处理的情形下，当事人可以依据合同中所约定的仲裁条款或者对方在纠纷发生之后达成的仲裁协议，向有相应管辖权的仲裁机构递交仲裁申请书，申请启动仲裁程序；最后的选择就是启动法律诉讼程序。倘若在合同中并未明确约定仲裁条款，或者在事后彼此之间亦未能就仲裁达成合意，双方当事人仍可向具有管辖权的法院提起诉讼，以期实现法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。