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问题 胶州买房后悔死了能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
合同如有明文规定可予以解除,然而仍需承担相应的违约责任。在签订合同时,应明确合同条款以避免因违约而产生的不必要纠纷。倘若合同并未对此作出详细说明,则应依据违约行为所引发的实际损害情况,给予一定的补偿和弥补。对于违约责任的承担方式,依照法律法规可分为继续执行合同义务、采取有效的补救措施以及对造成的损失进行合理赔偿等多种形式,这其中以损失赔偿类案件最为常见且实操性最强。通常情况下,对于各类损失赔偿均应秉持全部损失赔偿原则予以处理,以体现公平公正的法律精神。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/5/20 5:13:02