问题 | 北京长安九里延期交房时间怎么计算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交房日期推迟多长时间属于合法范畴,这取决于您与开发商之间所签订的合同条款中如何明确规定,若合同明确表明交房日期已至而开发商仍未能交付房屋的行为则应被视为构成违约。若是开发商因故导致延期交房,且经过业主多次催促仍未在三个月的合理期限内履行交房义务,那么业主便有权依法请求解除购房合同。在此情况下,根据相关法律法规,业主有权在法定期间内要求解除合同,同时要求开发商全额退还已支付的房价款项及相应利息,并且赔偿由此产生的经济损失。然而,如果出现了不可抗力因素,开发商即使逾期交房也无需承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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