在两种特定情境中，对于延期交房问题无需承担责责任。具体而言:首先,如果是因为重大的规划设计变更导致无法如期完成交房工作的话，比如说政府相关部门要求拓宽项目前期道路等因素，这种情况下出卖方可以享有免责待遇;其次,如果是由于不可抗力因素使得合同不能得以履行，并且该不可抗力严重影响到房屋的正常交付进程，那么在此情况下出卖方同样可以借助这一因素获得免责资格。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。