延期交付的房产并不能作为申请暂停偿还房贷的依据。这主要源于购房贷款乃购房者与银行之间所签署之合约，其中明确规定了彼此应承担之责任及义务。换言之，银行需依照约定时间进行放款操作，而购房者则须按照规定期次支付对应额度的贷款本金及其利息。值得注意的是，在购房合同中所载明之条款已然明确：无论开发商延误交房或者无法交房之情况如何变化，购房者均需遵从合同约定，按时偿还贷款本息。由此可见，购房者无权单独决定暂停偿还贷款。然而，延期交付房产无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。