仅签署了商品房预售合同的房产在继承时，需要符合特定的条件方可实现。假设购买该房屋的买受人在签约之后不幸离世且无遗嘱情况下，其合法继承人可以有权利与房地产开发商协商并要求变更购买方，进而获取合同当事人的资格以继续与开发商进行交易流程。最终，买受人的遗产继承人可依照法定程序办理房产的继承手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。