在购房认购书中所规定的购房定金之比例，原则上不应超过购房总款项的20%。若在购房定金的设定方面存在违反法律法规之情形，则应立即予以纠正。为了确保双方权益不受损害，当事人可通过协商一致的方式，约定其中一方向另一方支付定金，作为债权实现的保证。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当被视为价款的一部分或被原数收回。然而，如果给付定金的一方未能履行其所约定的债务，那么他将失去索回定金的权利；反之，如果收受定金的一方未能履行其所约定的债务，那么他必须向对方双倍返还定金。此外，定金的设定应当采用书面形式进行明确约定。在定金合同中，当事人还需就定金的交付期限进行详细约定。自定金实际交付之日起，定金合同即正式生效。至于定金的具体金额，则应由当事人自行商定，但须遵循一个重要原则，即定金的总额不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。