1.当购房者与房产开发商签署预购协议并交付购房定金时，这份具有预留性质的合同仅仅作为日后正式合同签订的担保手段，象征着购买房产的初级阶段。在此情况下，合同的名称变更实际上只是对原有合同进行解约处理，随后重新拟定新的合同文本，故而办理名称变更手续相对而言较为简洁明了。
2.倘若已经签署正式的购房合同，但尚未在交易中心完成登记备案程序，此时的合同更名同样局限于先解约原有的合同，然后再重新签订新的合同。在这样的背景下，办理合同更名手续亦相当简便易行。
3.然而，若购房者所签订的正式合同已经在交易中心完成登记备案，那么欲变更合同的买受方必须首先撤销已登记备案的合同，待买受方信息得到修改之后，方可再次进行登记备案。因此，此类合同更名手续相较前两种情况更为繁琐复杂。

《关于做好稳定住房价格工作的意见》禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权属前登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。