普遍认可的原则是，若持有人选择支付订金，在某些情况下可以要求全额退还，而如果选择交纳定金，则无法取消交易并收回该笔款项。然而，尽管定金往往被视为具有约束力和不可撤销性，但以下两个特定条件也有可能使得收取定金的一方需要如数归还该笔金额：（1）当收取定金的一方未能履行其合同义务时；（2）当收取定金的一方履行债务的行为未达到双方约定的标准时。此外，当卖方以认购、订购或预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于任何一方当事人的原因导致最终未能签署商品房买卖合同，那么根据相关法律对于定金的规定，应如何处理这笔定金就显得尤为重要。同样地，如果由于不可归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么卖方应该无条件地将定金退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。