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问题 开发商违约后车位卖了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当因车型问题而遭遇开发商未经许可擅自更换业主所购置的车位时,首先建议双方尝试通过私下协商来解决纠纷,并要求开发商为此承担相应的违约责任。若协商无果,则须依照商品房购买合同中的相关条款或当事人间达成的共识,交由专门的指定机构进行公正的仲裁处理。若经过仲裁判定后仍旧无法化解纷争,持有充分证据的业主可依法诉诸于人民法院,力图维护自身的合法权益。此过程中所遵循的法律原则依据:由开发商擅自调换车位引发的维权事件中,双方应优先考虑采取私下协商方式解决纠纷,并要求开发商承担相应的违约责任。如协商未能达成一致意见,则需按照商品房购买合同中的相关条款或当事人间达成的共识,将争议提交给专门的指定机构进行公正的仲裁处理。若经仲裁判定后仍旧无法化解纷争,持有充分证据的业主可依法诉诸于人民法院,力图维护自身的合法权益。
法律依据:
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/13 6:44:02