| 问题 | 无锡延期交房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理涉及交房逾期所导致的损失赔偿问题方面，我们通常会采用以下方法来确定赔偿额的具体数额：赔偿金额将由已支付的购房款项总额，乘以同时期的银行贷款基准利率，然后再加上实际的交房延迟时间来共同决定。假如作为卖方的房地产开发企业无法按照预定的日期准时交付房屋给买方，并且在购买前已经签订的购房合同中有明确提及对于交房逾期情况的相关违约金条款的话，那么作为买方的购房者便有权利依据买卖双方签订的合同中的详细规定，向作为卖方的地产商进行索赔，从而获取由于卖方未能按时交付房屋而产生的违约损失补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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