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问题
延期交房期间可以收房吗
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.是可以的。如若开发商未能按时交付房屋,那么购房者有权追究其违约责任,向开发商索要相应的违约金。在处理违约金金额时,通常遵循“有约从约,无约从法”的原则,即依据合同中约定的比例来执行;如果合同中未作明确规定,则参照同期银行贷款利率作为参考标准。然而,需要注意的是,虽然逾期交房的违约金并无统一的衡量标准,但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变,而是可以根据实际损失情况进行适度调整。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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更新时间:2025/5/11 16:31:00