商品房预售合同是具有一定可塑性的。在签署商品房预售合同时，交易的各方即买卖双方，均有权利就可能存在的遗漏事项或者无法详细阐述的情况，进行补充约定以进一步完善合同细节。并且，在不改变合同公平性原则的前提下，可以对原有合同条目进行必要的修改和调整。若涉及到商品房预售合同中的部分条款需要变动，只要这个变更行为没有违反相关的法律法规的禁止性规定，那么购房者与卖方都拥有绝对的权力，与开发公司进行协商，共同探讨商议后确定的内容，并将其明确地体现在合同的补充条款之中。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。