关于购房预售阶段的交房时限，目前并无全国性的统一规范，而是主要依据在商品房预售合同中的具体条款约定而定，依照约定的日期履行交房义务。值得注意的是，有些地区对开发商提出了较为严格的要求，即必须在楼盘正式开盘后的两年之内完成房屋的交付工作。商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方双方共同协商达成的一份书面协议，其中明确约定预售方需在约定的期限内将已经建设完毕的商品房所有权转移给预购方，同时，预购方也需要向预售方支付一定数额的定金或者部分房款，并且按照约定的日期接收商品房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。