| 问题 | 已交定金不想购房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交付购房定金之后，若由于买方自身因素无法继续购入房屋，那么卖方通常情况下将不会予以定金退还处理。然而，以下几种特殊情况下则允许买方提出退还定金的请求：首先，当出现非双方责任所致之情势，致使商品房买卖合同无法达成签署时，买方有权要求返还其所缴纳的定金；其次，如果开发商本身并不具备商品房销售资质，那么买方也可据此理由申请退还定金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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