问题 | 延期交房二年可赔多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交付延迟之赔偿金额的具体标准规定如下:若出现延迟交付的情况,则每日需向买方支付买卖总额的万分之五作为违约罚金。然而需要注意的是,此项规定并非固定不变;在实际执行过程中,如果买卖双方能够自行达成一致并确定违约金的比例,那么这一比例可能并不等同于千分之五。此外,倘若经权威机构进行调查后发现违约金的数额确实过高,买方亦有权寻求司法途径予以适当调整与削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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