在中国的法律制度中，对于购买房屋所支付的定金，若由于卖方自身的过失或因不可预见之不可抗力因素导致无法履行交易时，则有权利索回定金；如因卖方的原因，买方可取得双倍返还的定金补偿。然而，若是由买方本身的原因导致交易无法进行，则难以获得定金的退款。此外，若双方在签订合同时已对相关事项做出明确约定，则通常应按照约定的方式来处理此类问题。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。