| 问题 | 延期交房可以要求免除物业费吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发商未能按照合同约定按时交付住宅房屋且未以书面或其他合法有效方式向全体业主发出入驻通知时，业主则无须承担支付物业管理费用之义务。然而，若开发商有充分证据证明曾通知业主办理入住手续并告知其相应日期，则从业主实际接收到该入住通知之日起，便应依照相关规定开始计算并收取物业管理费用。在此种情况下，即便业主尚未实际入住所购房产，亦需依法履行缴纳物业管理费用之责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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