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问题 购房定金不参与选房退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在缴纳了认筹金之后却未能成功进行选房流程时,通常情况下,款项是无法退还的。关于这点,您需要根据所签订的认筹协议中明确规定的条款来进行判断和决策。若未能完成选房的责任无法归咎于当事人双方,那么出卖方有义务向购买方全额返还认筹金;然而,如果由于购买方个人原因而临时改变主意并未前往选房现场,则认筹金通常不会被予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/16 9:40:34