当遇到房屋出现一房二卖的情况时，如其中有一方已办理了房产过户手续，那么该房屋将归属于率先完成过户的那一方拥有。如果在这两者之间都没有任何一方进行过房产过户或预告登记手续，那么该房屋则会被认定为已经由先行实际占有该房屋的一方所拥有。对于那些签订了有效合同的当事人来说，他们有权向卖方提出要求，要求其严格按照合同约定，尽快完成房屋的交付工作。而对于那些签署了可撤销合同或者无效合同的当事人而言，他们同样享有权利，可以要求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。