若经过多次协商仍无法达成共识，当事人应当毫不犹豫地选择通过法律途径来维护自身权益。其次，当事人可以尝试申请财产保全措施，这包括由本人提供相应的财产作为担保或者请求保险公司向当地法院开具相关保函。最后，如果双方纠纷实在无法通过以上方式解决的话，购房者应尽全力收集和掌握所有相关证据，并向当地法庭提出合法诉讼。所谓的“一房二卖”指的是卖家在同一时间内，或者在前后相继的情况下，与两位不同的买家签订了两份买卖合同，将同一处房产出售给了两位买家。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。