合同出现开发商违约状况时，作为过错方，其必须承受相应的法律责任。若双方在签署合同时对违约金事项有所规定，应严格依照该约定进行违约金的支付义务。当约定的违约金数额过低导致赔偿不足以弥补受害者损失之时，人民法院或仲裁机构有权基于相关人士的申请酌情调整；然若是约定的违约金过高以致于超过实际损失，同样可依据相关人士的申请进行适度削减。若双方并未就违约金事宜作出明确约定，则需按照实际产生的损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。