在面临房租纷争时，切勿擅自停止供水和供电。房东可采取如下措施解决问题：首先，尝试联系租户所在的公司或社区委员会，请求他们协助督促租户尽快履行余下租约期间的缴纳租金的责任；其次，若在催收通知发出并给予相应的宽限期之后，租户仍然未能如期支付租金，房东便可依据租赁协议中的相关规定条款，依法向法院提起诉讼，追究承租人的违约责任，同时享有收回房屋的权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。