问题 | 商铺怎么降低合同纠纷 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.诉讼时效
诉讼时效乃指那些本该由合同一方当事人行使的权利,若在规定的期限内未能实施,该方当事人将丧失寻求法院通过诉讼程序来强迫义务人履行义务的权利。换句话说,倘若合同的权利人未在诉讼时效期间提起诉讼,其胜诉权也随之消失。因此,在签署合同之时,务必明文规定诉讼时效,以便在出现纷争之际,能及时有效地维护自身的合法权益。 2.诉讼管辖 当事人在启动诉讼程序之前,应当选择具备管辖权的人民法院提起诉讼。因此,在制定合同时,应标注清晰的纠纷解决方式,并涵盖关于诉讼管辖地等重要条款,从而确保在纠纷发生时,能够迅速确认管辖法院,避免因管辖权问题导致维权进程延误。 3.诉讼保全 诉讼保全乃是一项民事诉讼法律制度,意为当法院审理的案件可能因为当事人一方的行为或者其他原因,导致判决无法执行或者难以执行时,法院有权依据另一方当事人的申请,或者依照职权对一方当事人的财产采取查封、扣押、冻结、提供担保等必要措施。在签署合同时,可考虑加入采取诉讼保全措施的相关条款,以便在纠纷发生时,能够立即采取相应措施以保护自身的权益。 4.调解与判决 法院在受理一方当事人的起诉之后,首先会尝试进行调解。若经调解双方达成共识,调解协议便具有法律约束力,双方均需严格遵守,否则,法院将依法强制执行。如若法院调解失败,将作出判决或裁定。当事人如对判决或裁定持有异议,可在收到判决书之日起15日内或接到裁定书之日起10日内向上一级法院提出上诉。若上诉期限届满,当事人仍未提起上诉,则一审判决或裁定即产生法律效力,当事人须无条件执行。二审法院所作的判决和裁定,为最终判决和裁定,当事人亦须无条件执行。当然,若当事人认为已经生效的判决、裁定存在错误,在不影响判决、裁定执行的前提下,仍可通过审判监督程序,向原审人民法院或上级人民法院申请再审。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。《民事诉讼法》第二百七十二条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼,如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行,或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内,或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产,或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构,可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。
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