关于未按照约定日期交房所需支付补偿费用的计算方式如下：该费用自交房截止日次日起计，且违约金的额度介于房屋成交款项的千分之三至千分之五之间。具体而言，依据逾期时长可细分为逾期六十天内及逾期六十天以上两类情况。
首先，若逾期在六十天之内，则开发商须每日向买方支付已交付房价款的千分之三作为违约金。其次，若逾期超过六十天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应在收到解除通知之日起六十日内全额退还买方所支付的房款，同时还需依照逾期六十天以上的情况对违约金进行相应赔偿处理。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情形下，开发商将承担更为严重的违约金责任，即每日需向买方支付房价款的千分之五作为未能按时交房的代价。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。