是的，开发商破产之后，尽管其法人身份已经失效，但是它与其购房者之间的买卖契约仍然生效。尤其值得注意的是，在办理房产证的过程中，购房者实际上是作为主体的，而开发商仅扮演着协助办理的角色。因此，即便开发商破产，购房者依旧有权依照规定的程序向房地产管理机构提交房产证的申请。详细的操作步骤如下：首先，购房者需要前往工商行政管理部门，查询该商品房开发企业是否按照法律法规的要求完成了注销手续。其次，如果确认已经依法注销，那么购房者便可以凭借工商部门开具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同的原始文件、个人身份证件等在办理房产证过程中所必需的材料，向房地产管理机构提出申请。经过房地产管理机构的核实无误后，应当为购房者办理房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。