问题 | 开发商违约真的不犯法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按期交付房屋,从法律的角度而言,通常情况下这将被视为违约行径。然而,若是由于开发商本身无法控制的原因致使无法如期完成交房工作,则这类情况不应被视为违约。关于这个问题,我们需要依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款进行理解和解释。具体来说,该法典第五百七十七条明确规定了:“当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。而第五百七十八条则进一步指出:“当一方当事人明确表示或通过自身行为表明其将不履行合同义务时,另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任”。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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